12 grande rue, 85620 Rocheservière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 grande rue, affiche un prix moyen de 5 231 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 grande rue, 85620 Rocheservière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Rocheservière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bretagne à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Sauveur à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Chaissac à 231 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Chaissac à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 12 grande rue
Aucune vente n'a été recensée au 12 grande rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 grande rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 grande rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 grande rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 grande rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 grande rue dans son marché local
Prix du 12 grande rue par rapport à la voie
Sur grande rue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 234 €/m². Avec un prix moyen de 5 231 €/m², le 12 grande rue se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 grande rue par rapport à Rocheservière et à Vendée
À Rocheservière, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 grande rue se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Rocheservière et 70.5 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 grande rue à Rocheservière
Le loyer moyen estimé au 12 grande rue est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Rocheservière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rocheservière a augmenté de 176.62 % sur 1 an et augmenté de 201.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 543 €/m² au premier semestre 2020 à 3 602 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
