11 Rue des alouettes, 85620 Rocheservière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des alouettes, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des alouettes, 85620 Rocheservière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Rocheservière.
1 niveau - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bretagne à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Sauveur à 48 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Chaissac à 513 mètres
- - école primaire privée la source à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des alouettes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des alouettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des alouettes dans son marché local
Prix du 11 Rue des alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des alouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 11 Rue des alouettes se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des alouettes par rapport à Rocheservière et à Vendée
À Rocheservière, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des alouettes se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Rocheservière et 3.91 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des alouettes à Rocheservière
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des alouettes est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rocheservière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rocheservière a baissé de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 787 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 253 €/m² sur la période récente.
