48 bis Rue des alouettes, 85620 Rocheservière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Rue des alouettes, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°50 mais inférieur de 1.52 % à celui du n°52.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Rue des alouettes, 85620 Rocheservière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rocheservière.
1 niveau - 494 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0164 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bretagne à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Sauveur à 161 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Chaissac à 698 mètres
- - école primaire privée la source à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Rue des alouettes
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Rue des alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Rue des alouettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 48 bis Rue des alouettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue des alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue des alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Rue des alouettes dans son marché local
Prix du 48 bis Rue des alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des alouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 48 bis Rue des alouettes se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Rue des alouettes par rapport à Rocheservière et à Vendée
À Rocheservière, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 bis Rue des alouettes se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Rocheservière et 4.64 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Rue des alouettes à Rocheservière
Le loyer moyen estimé au 48 bis Rue des alouettes est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rocheservière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rocheservière a baissé de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 787 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 253 €/m² sur la période récente.
