8 bis Rue des alouettes, 85620 Rocheservière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des alouettes, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°10 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des alouettes, 85620 Rocheservière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bretagne à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Sauveur à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Chaissac à 361 mètres
- - école primaire privée la source à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des alouettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des alouettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des alouettes dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des alouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 8 bis Rue des alouettes se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des alouettes par rapport à Rocheservière et à Vendée
À Rocheservière, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue des alouettes se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Rocheservière et -7.57 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des alouettes à Rocheservière
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des alouettes est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rocheservière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rocheservière a baissé de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 787 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 253 €/m² sur la période récente.
