2 Rue des elfes, 85620 Rocheservière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des elfes, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des elfes, 85620 Rocheservière
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Rocheservière.
1 niveau - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bretagne à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Sauveur à 778 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Chaissac à 532 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Chaissac à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des elfes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des elfes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des elfes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des elfes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des elfes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des elfes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des elfes dans son marché local
Prix du 2 Rue des elfes par rapport à la voie
Sur Rue des elfes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 2 Rue des elfes se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des elfes par rapport à Rocheservière et à Vendée
À Rocheservière, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des elfes se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Rocheservière et -18.09 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rocheservière a baissé de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 787 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 253 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 850 € au 2 Rue des elfes à Rocheservière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 796 € en assurant vous-même les visites, ou 1 398 € si le professionnel les prend en charge.
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