7 Rue des forges, 85620 Rocheservière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des forges, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue des forges, 85620 Rocheservière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Rocheservière.
1 niveau - 1 logement - 1 parking - 623 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0417 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bretagne à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Sauveur à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Chaissac à 440 mètres
- - école primaire privée la source à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des forges
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des forges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des forges dans son marché local
Prix du 7 Rue des forges par rapport à la voie
Sur Rue des forges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 7 Rue des forges se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des forges par rapport à Rocheservière et à Vendée
À Rocheservière, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des forges se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Rocheservière et -29.88 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rocheservière a baissé de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 787 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 253 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 750 € au 7 Rue des forges à Rocheservière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 394 € en assurant vous-même les visites, ou 1 197 € si le professionnel les prend en charge.
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