34 Rue des loriots, 85620 Rocheservière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des loriots, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 34 Rue des loriots, 85620 Rocheservière
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Rocheservière.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bretagne à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Sauveur à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Chaissac à 811 mètres
- - école primaire privée la source à 727 mètres
Ventes au 34 Rue des loriots
Une vente a été recensée au 34 Rue des loriots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des loriots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des loriots, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des loriots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des loriots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des loriots dans son marché local
Prix du 34 Rue des loriots par rapport à la voie
Sur Rue des loriots, le prix moyen des maisons s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 34 Rue des loriots se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des loriots par rapport à Rocheservière et à Vendée
À Rocheservière, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des loriots se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Rocheservière et -16.55 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rocheservière a baissé de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 787 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 253 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 950 € au 34 Rue des loriots à Rocheservière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 849 € en assurant vous-même les visites, ou 1 424 € si le professionnel les prend en charge.
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