18 a Rue des volettes, 85620 Rocheservière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Rue des volettes, affiche un prix moyen de 5 485 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°18 b et de n°18 c.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Rue des volettes, 85620 Rocheservière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Rocheservière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 334 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0608 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bretagne à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Sauveur à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Chaissac à 99 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Chaissac à 99 mètres
Ventes au 18 a Rue des volettes
Les 2 ventes au 18 a Rue des volettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Rue des volettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Rue des volettes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Rue des volettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Rue des volettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Rue des volettes dans son marché local
Prix du 18 a Rue des volettes par rapport à la voie
Sur Rue des volettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 285 €/m². Avec un prix moyen de 5 485 €/m², le 18 a Rue des volettes se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Rue des volettes par rapport à Rocheservière et à Vendée
À Rocheservière, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Rue des volettes se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Rocheservière et 78.78 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Rue des volettes à Rocheservière
Le loyer moyen estimé au 18 a Rue des volettes est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Rocheservière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rocheservière a augmenté de 176.62 % sur 1 an et augmenté de 201.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 543 €/m² au premier semestre 2020 à 3 602 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
