1 Rue du champ de foire, 85620 Rocheservière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du champ de foire, affiche un prix moyen de 5 292 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 0.02 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du champ de foire, 85620 Rocheservière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Rocheservière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 334 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0608 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bretagne à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Sauveur à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Chaissac à 52 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Chaissac à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du champ de foire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du champ de foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du champ de foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du champ de foire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du champ de foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du champ de foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du champ de foire dans son marché local
Prix du 1 Rue du champ de foire par rapport à la voie
Sur Rue du champ de foire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 277 €/m². Avec un prix moyen de 5 292 €/m², le 1 Rue du champ de foire se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du champ de foire par rapport à Rocheservière et à Vendée
À Rocheservière, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du champ de foire se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Rocheservière et 72.49 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du champ de foire à Rocheservière
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du champ de foire est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Rocheservière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rocheservière a augmenté de 176.62 % sur 1 an et augmenté de 201.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 543 €/m² au premier semestre 2020 à 3 602 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
