12 Rue du champ de foire, 85620 Rocheservière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du champ de foire, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.92 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du champ de foire, 85620 Rocheservière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Rocheservière.
1 niveau - 19 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bretagne à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Sauveur à 580 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Chaissac à 122 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Chaissac à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du champ de foire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du champ de foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du champ de foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du champ de foire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du champ de foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du champ de foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du champ de foire dans son marché local
Prix du 12 Rue du champ de foire par rapport à la voie
Sur Rue du champ de foire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 12 Rue du champ de foire se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du champ de foire par rapport à Rocheservière et à Vendée
À Rocheservière, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du champ de foire se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Rocheservière et -8.6 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du champ de foire à Rocheservière
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du champ de foire est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rocheservière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rocheservière a baissé de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 787 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 253 €/m² sur la période récente.
