2 Chemin du vivier, 85250 Saint-André-Goule-d'Oie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du vivier, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du vivier, 85250 Saint-André-Goule-d'Oie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Saint-André-Goule-d'Oie.
1 niveau - 1 logement - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ZX, - Parcelle n°0959 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée pierre monnereau à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du vivier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du vivier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du vivier dans son marché local
Prix du 2 Chemin du vivier par rapport à la voie
Sur Chemin du vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 2 Chemin du vivier se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du vivier par rapport à Saint-André-Goule-d'Oie et à Vendée
À Saint-André-Goule-d'Oie, le prix moyen des maisons atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du vivier se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-Goule-d'Oie et -21.97 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-Goule-d'Oie a augmenté de 24.15 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 550 € au 2 Chemin du vivier à Saint-André-Goule-d'Oie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 332 € si le professionnel les prend en charge.
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