9 Rue de la versenne, 85130 Saint-Aubin-des-Ormeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la versenne, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue de la versenne, 85130 Saint-Aubin-des-Ormeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Aubin-des-Ormeaux.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1865 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1866 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée sainte-marie à 317 mètres
Ventes au 9 Rue de la versenne
Les 2 ventes au 9 Rue de la versenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la versenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la versenne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la versenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la versenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la versenne dans son marché local
Prix du 9 Rue de la versenne par rapport à la voie
Sur Rue de la versenne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 9 Rue de la versenne se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la versenne par rapport à Saint-Aubin-des-Ormeaux et à Vendée
À Saint-Aubin-des-Ormeaux, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la versenne se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Aubin-des-Ormeaux et -29.37 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Aubin-des-Ormeaux a augmenté de 23.29 % sur 1 an et augmenté de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 311 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 608 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 450 € au 9 Rue de la versenne à Saint-Aubin-des-Ormeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge.
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