8 Rue des douettes, 85130 Saint-Aubin-des-Ormeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des douettes, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.85 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue des douettes, 85130 Saint-Aubin-des-Ormeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Aubin-des-Ormeaux.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1682 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée sainte-marie à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des douettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des douettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des douettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des douettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des douettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des douettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des douettes dans son marché local
Prix du 8 Rue des douettes par rapport à la voie
Sur Rue des douettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 8 Rue des douettes se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des douettes par rapport à Saint-Aubin-des-Ormeaux et à Vendée
À Saint-Aubin-des-Ormeaux, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des douettes se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aubin-des-Ormeaux et -22.45 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Aubin-des-Ormeaux a augmenté de 23.29 % sur 1 an et augmenté de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 311 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 608 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 900 € au 8 Rue des douettes à Saint-Aubin-des-Ormeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 648 € en assurant vous-même les visites, ou 1 324 € si le professionnel les prend en charge.
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