2 Rue Clemenceau, 85580 Saint-Denis-du-Payré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°2 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1733,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Clemenceau, 85580 Saint-Denis-du-Payré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1733, situé dans le quartier Saint-Denis-du-Payré.
1 niveau - 1 logement - 254 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1926 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 2 Rue Clemenceau
Une vente a été recensée au 2 Rue Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clemenceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clemenceau dans son marché local
Prix du 2 Rue Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 2 Rue Clemenceau se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clemenceau par rapport à Saint-Denis-du-Payré et à Vendée
À Saint-Denis-du-Payré, le prix moyen des maisons atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Clemenceau se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis-du-Payré et -21.31 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis-du-Payré a baissé de 16.24 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 184 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 450 € au 2 Rue Clemenceau à Saint-Denis-du-Payré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 686 € en assurant vous-même les visites, ou 1 343 € si le professionnel les prend en charge.
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