12 Avenue de bretagne, 85250 Saint-Fulgent
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de bretagne, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de bretagne, 85250 Saint-Fulgent
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Fulgent.
1 niveau - 320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Bretagne à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Fulgent à 992 mètres
- - Ecole primaire privée mixte saint-michel à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de bretagne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de bretagne dans son marché local
Prix du 12 Avenue de bretagne par rapport à la voie
Sur Avenue de bretagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 12 Avenue de bretagne se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de bretagne par rapport à Saint-Fulgent et à Vendée
À Saint-Fulgent, le prix moyen des maisons atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de bretagne se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Fulgent et -12.37 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de bretagne à Saint-Fulgent
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de bretagne est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fulgent, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Fulgent a augmenté de 13.19 % sur 1 an et augmenté de 22.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 182 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 880 €/m² sur la période récente.
