1 Impasse du Sableau, 85230 Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Sableau, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 33.7 % à celui du n°14 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 1 Impasse du Sableau, 85230 Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Gervais.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Guernovelles à 524 mètres
Ventes au 1 Impasse du Sableau
Les 3 ventes au 1 Impasse du Sableau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Sableau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Sableau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Sableau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Sableau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Sableau dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Sableau par rapport à la voie
Sur Impasse du Sableau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 1 Impasse du Sableau se situe 30.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Sableau par rapport à Saint-Gervais et à Vendée
À Saint-Gervais, le prix moyen des maisons atteint 2 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Sableau se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais et 26.38 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gervais a baissé de 14.35 % sur 1 an et baissé de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
