3 Allée des roses, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des roses, affiche un prix moyen de 3 888 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des roses, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Gilles Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 246 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 43 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 682 mètres
- - Collège Pierre Garcie Ferrande à 682 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 382 mètres
- - école primaire privée la chapelle à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des roses
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des roses, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des roses dans son marché local
Prix du 3 Allée des roses par rapport à la voie
Sur Allée des roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 3 Allée des roses se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des roses par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des roses se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 26.89 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des roses à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des roses est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
