10 b Avenue de la folette, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Avenue de la folette, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 t et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Avenue de la folette, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Gilles Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 196 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilles à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edmond Bocquier à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 10 b Avenue de la folette
Aucune vente n'a été recensée au 10 b Avenue de la folette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Avenue de la folette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Avenue de la folette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Avenue de la folette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Avenue de la folette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Avenue de la folette dans son marché local
Prix du 10 b Avenue de la folette par rapport à la voie
Sur Avenue de la folette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 10 b Avenue de la folette se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Avenue de la folette par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Avenue de la folette se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 16.55 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Avenue de la folette à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 10 b Avenue de la folette est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
