23 Avenue du sablais, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du sablais, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 23 Avenue du sablais, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Gilles Sud.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablais à 315 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilles à 940 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 526 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edmond Bocquier à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du sablais
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du sablais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du sablais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du sablais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du sablais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du sablais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du sablais dans son marché local
Prix du 23 Avenue du sablais par rapport à la voie
Sur Avenue du sablais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 23 Avenue du sablais se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du sablais par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des maisons atteint 4 084 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du sablais se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 74.37 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 324 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 748 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
