31 a Boulevard georges pompidou, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 a Boulevard georges pompidou, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°31 b et de n°31 c.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 a Boulevard georges pompidou, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Croix de Vie.
1 niveau - 530 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou 1 à 96 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 1075 mètres
- - Collège Pierre Garcie Ferrande à 1075 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Salines à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Salines à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 31 a Boulevard georges pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 31 a Boulevard georges pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 a Boulevard georges pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 a Boulevard georges pompidou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 a Boulevard georges pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 a Boulevard georges pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 a Boulevard georges pompidou dans son marché local
Prix du 31 a Boulevard georges pompidou par rapport à la voie
Sur Boulevard georges pompidou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 31 a Boulevard georges pompidou se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 a Boulevard georges pompidou par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des maisons atteint 4 084 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 a Boulevard georges pompidou se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 108.3 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 a Boulevard georges pompidou à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 31 a Boulevard georges pompidou est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 324 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 748 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
