1 Chemin des gabelous, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des gabelous, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des gabelous, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Gilles Centre Ville.
1 niveau - 878 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0010 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 381 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 471 mètres
- - Collège Pierre Garcie Ferrande à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 732 mètres
- - Ecole primaire privée sainte-croix à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des gabelous
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des gabelous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des gabelous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des gabelous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des gabelous dans son marché local
Prix du 1 Chemin des gabelous par rapport à la voie
Sur Chemin des gabelous, le prix moyen des maisons s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 1 Chemin des gabelous se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des gabelous par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des maisons atteint 4 084 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin des gabelous se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 101.56 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des gabelous à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des gabelous est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 324 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 748 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
