7 Impasse de la fédération, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de la fédération, affiche un prix moyen de 4 034 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de la fédération, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Piétonne à 185 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 1119 mètres
- - Collège Pierre Garcie Ferrande à 1119 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 620 mètres
- - Ecole primaire privée sainte-croix à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de la fédération
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de la fédération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de la fédération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de la fédération, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de la fédération dans son marché local
Prix du 7 Impasse de la fédération par rapport à la voie
Sur Impasse de la fédération, le prix moyen des appartements s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 7 Impasse de la fédération se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de la fédération par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de la fédération se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 31.66 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de la fédération à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de la fédération est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
