9 Impasse de la soudinière, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de la soudinière, affiche un prix moyen de 4 711 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°11 et de n°2 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de la soudinière, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadère Ile D'yeu à 108 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Salines à 461 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Salines à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse de la soudinière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de la soudinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de la soudinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de la soudinière, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la soudinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la soudinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de la soudinière dans son marché local
Prix du 9 Impasse de la soudinière par rapport à la voie
Sur Impasse de la soudinière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 724 €/m². Avec un prix moyen de 4 711 €/m², le 9 Impasse de la soudinière se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de la soudinière par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de la soudinière se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 53.75 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de la soudinière à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de la soudinière est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
