1 Impasse joseph stephan, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse joseph stephan, affiche un prix moyen de 5 227 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse joseph stephan, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Croix de Vie.
1 niveau - 586 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1119 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1007 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 96 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Salines à 467 mètres
- - Ecole primaire privée sainte-croix à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse joseph stephan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse joseph stephan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse joseph stephan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse joseph stephan, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse joseph stephan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse joseph stephan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse joseph stephan dans son marché local
Prix du 1 Impasse joseph stephan par rapport à la voie
Sur Impasse joseph stephan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 246 €/m². Avec un prix moyen de 5 227 €/m², le 1 Impasse joseph stephan se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse joseph stephan par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse joseph stephan se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 70.59 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse joseph stephan à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse joseph stephan est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
