9 Place des matelots, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place des matelots, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place des matelots, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Gilles Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 63 logements - 76 parkings - 2286 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Des Sables à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 1164 mètres
- - Collège privé Saint Gilles à 1134 mètres
- - Lycée polyvalent Adeline Boutain à 1164 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place des matelots
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place des matelots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place des matelots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place des matelots, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place des matelots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place des matelots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place des matelots dans son marché local
Prix du 9 Place des matelots par rapport à la voie
Sur Place des matelots, le prix moyen des appartements s'établit à 4 300 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 9 Place des matelots se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place des matelots par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place des matelots se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 41.38 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place des matelots à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 9 Place des matelots est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
