2 Quai des greniers, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Quai des greniers, affiche un prix moyen de 4 500 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°8 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai des greniers, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Croix de Vie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 359 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1349 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Piétonne à 56 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 982 mètres
- - Collège Pierre Garcie Ferrande à 982 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 482 mètres
- - Ecole primaire privée sainte-croix à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai des greniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai des greniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai des greniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai des greniers, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai des greniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai des greniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai des greniers dans son marché local
Prix du 2 Quai des greniers par rapport à la voie
Sur Quai des greniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 550 €/m². Avec un prix moyen de 4 500 €/m², le 2 Quai des greniers se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai des greniers par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai des greniers se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 46.87 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai des greniers à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 2 Quai des greniers est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
