1 bis Quai rivière, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Quai rivière, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°15 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Quai rivière, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Rivière à 25 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 1163 mètres
- - Collège privé Saint Gilles à 1034 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edmond Bocquier à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Quai rivière
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Quai rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Quai rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Quai rivière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Quai rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Quai rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Quai rivière dans son marché local
Prix du 1 bis Quai rivière par rapport à la voie
Sur Quai rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 1 bis Quai rivière se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Quai rivière par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Quai rivière se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 35.41 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Quai rivière à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 1 bis Quai rivière est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
