25 a Quai rivière, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 a Quai rivière, affiche un prix moyen de 4 599 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°25 b.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 a Quai rivière, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Gilles Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 509 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Rivière à 46 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilles à 1021 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edmond Bocquier à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 25 a Quai rivière
Aucune vente n'a été recensée au 25 a Quai rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 a Quai rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 a Quai rivière, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 a Quai rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 a Quai rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 a Quai rivière dans son marché local
Prix du 25 a Quai rivière par rapport à la voie
Sur Quai rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 4 599 €/m², le 25 a Quai rivière se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 a Quai rivière par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 a Quai rivière se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 50.1 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 a Quai rivière à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 25 a Quai rivière est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
