4 b Rue abel pipaud, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue abel pipaud, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°4 t mais identique à celui du n°4 q.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue abel pipaud, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Gilles Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 253 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 647 mètres
- - Collège Pierre Garcie Ferrande à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 576 mètres
- - Ecole primaire privée sainte-croix à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rue abel pipaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue abel pipaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue abel pipaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue abel pipaud, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue abel pipaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue abel pipaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue abel pipaud dans son marché local
Prix du 4 b Rue abel pipaud par rapport à la voie
Sur Rue abel pipaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 4 b Rue abel pipaud se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue abel pipaud par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue abel pipaud se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 45.37 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue abel pipaud à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue abel pipaud est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
