17 Rue achard, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue achard, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°15 et de n°15 d.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue achard, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Gilles Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Fidèle à 38 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 906 mètres
- - Collège Pierre Garcie Ferrande à 906 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edmond Bocquier à 365 mètres
Ventes au 17 Rue achard
Une vente a été recensée au 17 Rue achard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue achard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue achard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue achard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue achard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue achard dans son marché local
Prix du 17 Rue achard par rapport à la voie
Sur Rue achard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 17 Rue achard se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue achard par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue achard se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 26.7 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue achard à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 17 Rue achard est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
