26 Rue cadou, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue cadou, affiche un prix moyen de 4 892 €/m², supérieur de 10.33 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue cadou, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Fidèle à 110 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 946 mètres
- - Collège Pierre Garcie Ferrande à 946 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edmond Bocquier à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue cadou
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue cadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue cadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue cadou, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue cadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue cadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue cadou dans son marché local
Prix du 26 Rue cadou par rapport à la voie
Sur Rue cadou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 892 €/m², le 26 Rue cadou se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue cadou par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue cadou se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 59.66 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue cadou à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 26 Rue cadou est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
