50 Rue de la félicité, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue de la félicité, affiche un prix moyen de 4 536 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°48 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue de la félicité, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Gilles Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 588 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cour Rouge à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 557 mètres
- - Collège Pierre Garcie Ferrande à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 619 mètres
- - école primaire privée la chapelle à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue de la félicité
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue de la félicité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue de la félicité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue de la félicité, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue de la félicité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue de la félicité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue de la félicité dans son marché local
Prix du 50 Rue de la félicité par rapport à la voie
Sur Rue de la félicité, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 536 €/m², le 50 Rue de la félicité se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue de la félicité par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue de la félicité se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 46.99 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue de la félicité à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 50 Rue de la félicité est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 5.73 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
