2 Rue de la gîte, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la gîte, affiche un prix moyen de 4 748 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la gîte, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Croix de Vie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 156 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Salines à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Salines à 408 mètres
Ventes au 2 Rue de la gîte
Les 2 ventes au 2 Rue de la gîte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la gîte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la gîte, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la gîte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la gîte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la gîte dans son marché local
Prix du 2 Rue de la gîte par rapport à la voie
Sur Rue de la gîte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 748 €/m², le 2 Rue de la gîte se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la gîte par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la gîte se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 54.96 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la gîte à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la gîte est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
