6 Rue de la gîte, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la gîte, affiche un prix moyen de 4 948 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la gîte, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Croix de Vie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 158 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Salines à 397 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Salines à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la gîte
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la gîte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la gîte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la gîte, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la gîte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la gîte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la gîte dans son marché local
Prix du 6 Rue de la gîte par rapport à la voie
Sur Rue de la gîte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 6 Rue de la gîte se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la gîte par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la gîte se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 61.49 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la gîte à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la gîte est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
