3 Rue du café noir, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du café noir, affiche un prix moyen de 4 725 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°3 b et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du café noir, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 129 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Salines à 478 mètres
- - Ecole primaire privée sainte-croix à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du café noir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du café noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du café noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du café noir, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du café noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du café noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du café noir dans son marché local
Prix du 3 Rue du café noir par rapport à la voie
Sur Rue du café noir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 695 €/m². Avec un prix moyen de 4 725 €/m², le 3 Rue du café noir se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du café noir par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du café noir se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 54.21 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du café noir à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du café noir est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
