8 Rue du café noir, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du café noir, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°4 et de 1.9 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 8 Rue du café noir, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Croix de Vie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 334 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 150 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Salines à 425 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Salines à 425 mètres
Ventes au 8 Rue du café noir
Les 7 ventes au 8 Rue du café noir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du café noir dans son marché local
Prix du 8 Rue du café noir par rapport à la voie
Sur Rue du café noir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 692 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 8 Rue du café noir se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du café noir par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du café noir se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 50.44 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 5.26 % sur 1 an et baissé de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
