6 Rue du cineret, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du cineret, affiche un prix moyen de 4 598 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du cineret, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Gilles Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 156 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Rivière à 82 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilles à 986 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edmond Bocquier à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du cineret
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du cineret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du cineret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du cineret, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du cineret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du cineret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du cineret dans son marché local
Prix du 6 Rue du cineret par rapport à la voie
Sur Rue du cineret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 6 Rue du cineret se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du cineret par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du cineret se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 50.07 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du cineret à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du cineret est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
