22 Rue du maroc, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du maroc, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², supérieur de 10.47 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du maroc, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croix de Vie.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0415 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Piétonne à 197 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 1134 mètres
- - Collège Pierre Garcie Ferrande à 1134 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 616 mètres
- - Ecole primaire privée sainte-croix à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du maroc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du maroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du maroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du maroc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du maroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du maroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du maroc dans son marché local
Prix du 22 Rue du maroc par rapport à la voie
Sur Rue du maroc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 22 Rue du maroc se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du maroc par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du maroc se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 31.89 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du maroc à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du maroc est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
