12 Rue gautte, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue gautte, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.77 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue gautte, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1868, situé dans le quartier Saint-Gilles Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 124 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 799 mètres
- - Collège Pierre Garcie Ferrande à 799 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edmond Bocquier à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue gautte
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue gautte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue gautte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue gautte, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue gautte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue gautte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue gautte dans son marché local
Prix du 12 Rue gautte par rapport à la voie
Sur Rue gautte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 12 Rue gautte se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue gautte par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue gautte se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 41.93 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue gautte à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 12 Rue gautte est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
