5 bis Rue marcel baudoin, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue marcel baudoin, affiche un prix moyen de 4 826 €/m², supérieur de 32.98 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 5 bis Rue marcel baudoin, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Croix de Vie.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1033 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Piétonne à 184 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 1035 mètres
- - Collège Pierre Garcie Ferrande à 1035 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 695 mètres
- - Ecole primaire privée sainte-croix à 151 mètres
Ventes au 5 bis Rue marcel baudoin
Les 2 ventes au 5 bis Rue marcel baudoin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue marcel baudoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue marcel baudoin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue marcel baudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue marcel baudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue marcel baudoin dans son marché local
Prix du 5 bis Rue marcel baudoin par rapport à la voie
Sur Rue marcel baudoin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 826 €/m², le 5 bis Rue marcel baudoin se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue marcel baudoin par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des maisons atteint 4 084 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue marcel baudoin se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 135.64 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 324 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 748 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
