1 Rue melpomene, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue melpomene, affiche un prix moyen de 4 075 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue melpomene, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Gilles Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 30 parkings - 734 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablais à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilles à 979 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 829 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edmond Bocquier à 743 mètres
Ventes au 1 Rue melpomene
Les 6 ventes au 1 Rue melpomene constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue melpomene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue melpomene, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue melpomene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue melpomene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue melpomene dans son marché local
Prix du 1 Rue melpomene par rapport à la voie
Sur Rue melpomene, le prix moyen des appartements s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 1 Rue melpomene se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue melpomene par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue melpomene se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 33 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue melpomene à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 1 Rue melpomene est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
