12 Rue pasteur, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue pasteur, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², inférieur de 11.18 % à celui du n°14 et de n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue pasteur, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Gilles Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 31 logements - 1 local - 36 parkings - 802 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 50 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 694 mètres
- - Collège Pierre Garcie Ferrande à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 365 mètres
- - école primaire privée la chapelle à 323 mètres
Ventes au 12 Rue pasteur
Les 3 ventes au 12 Rue pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue pasteur, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue pasteur dans son marché local
Prix du 12 Rue pasteur par rapport à la voie
Sur Rue pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 12 Rue pasteur se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue pasteur par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue pasteur se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 21.29 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue pasteur à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 12 Rue pasteur est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 5.73 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
