40 Rue pasteur, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue pasteur, affiche un prix moyen de 5 098 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue pasteur, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Gilles Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 29 parkings - 538 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cour Rouge à 54 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 632 mètres
- - Collège Pierre Garcie Ferrande à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 440 mètres
- - école primaire privée la chapelle à 245 mètres
Ventes au 40 Rue pasteur
Les 4 ventes au 40 Rue pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue pasteur, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue pasteur dans son marché local
Prix du 40 Rue pasteur par rapport à la voie
Sur Rue pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 5 098 €/m², le 40 Rue pasteur se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue pasteur par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue pasteur se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 65.2 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue pasteur à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 40 Rue pasteur est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 5.73 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
