13 Rue raynaud, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue raynaud, affiche un prix moyen de 5 048 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue raynaud, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Fidèle à 128 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 908 mètres
- - Collège Pierre Garcie Ferrande à 908 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edmond Bocquier à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue raynaud
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue raynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue raynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue raynaud, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue raynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue raynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue raynaud dans son marché local
Prix du 13 Rue raynaud par rapport à la voie
Sur Rue raynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 698 €/m². Avec un prix moyen de 5 048 €/m², le 13 Rue raynaud se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue raynaud par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue raynaud se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 64.75 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue raynaud à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 13 Rue raynaud est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
