31 Avenue de la Corniche, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Corniche, affiche un prix moyen de 4 558 €/m², supérieur de 16.1 % à celui du n°33 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de la Corniche, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sion-Bussoleries-Terre Fort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 423 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sion L'océan à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mer et le Vent à 247 mètres
Ventes au 31 Avenue de la Corniche
Les 2 ventes au 31 Avenue de la Corniche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Corniche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Corniche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Corniche dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Corniche par rapport à la voie
Sur Avenue de la Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 558 €/m², le 31 Avenue de la Corniche se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Corniche par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de la Corniche se situe 29.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 48.57 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de la Corniche à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de la Corniche est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
