45 Avenue de la Corniche, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Corniche, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°43 bis et de n°43.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de la Corniche, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sion-Bussoleries-Terre Fort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 29 parkings - 504 m² au sol - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sion L'océan à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mer et le Vent à 348 mètres
Ventes au 45 Avenue de la Corniche
Une vente a été recensée au 45 Avenue de la Corniche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la Corniche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la Corniche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Corniche dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Corniche par rapport à la voie
Sur Avenue de la Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 45 Avenue de la Corniche se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Corniche par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la Corniche se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 20.71 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de la Corniche à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de la Corniche est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.3 % sur 1 an et augmenté de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
