7 Avenue de la Corniche, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Corniche, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², supérieur de 17.31 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Corniche, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sion-Bussoleries-Terre Fort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sion L'océan à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 120 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mer et le Vent à 207 mètres
Ventes au 7 Avenue de la Corniche
Les 7 ventes au 7 Avenue de la Corniche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Corniche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Corniche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Corniche dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Corniche par rapport à la voie
Sur Avenue de la Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 7 Avenue de la Corniche se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Corniche par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Corniche se situe 31.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 51.76 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Corniche à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Corniche est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
