55 Avenue des Azalées, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue des Azalées, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°42 mais inférieur de 12.49 % à celui du n°51.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue des Azalées, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles.
1 niveau - 1371 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salins à 1249 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Avenue des Azalées
Aucune vente n'a été recensée au 55 Avenue des Azalées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue des Azalées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue des Azalées, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue des Azalées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue des Azalées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue des Azalées dans son marché local
Prix du 55 Avenue des Azalées par rapport à la voie
Sur Avenue des Azalées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 55 Avenue des Azalées se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue des Azalées par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des maisons atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Avenue des Azalées se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 80.21 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue des Azalées à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue des Azalées est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 8.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 551 €/m² sur la période récente.
