8 Avenue des Jardins, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Jardins, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 8 Avenue des Jardins, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Sion-Bussoleries-Terre Fort.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sion L'océan à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 501 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mer et le Vent à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Jardins, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Jardins dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Jardins par rapport à la voie
Sur Avenue des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 8 Avenue des Jardins se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Jardins par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des maisons atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Jardins se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 94.63 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 551 €/m² sur la période récente.
