42 Rue de l'Océan, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de l'Océan, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°42 bis et du 3.17 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 42 Rue de l'Océan, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Sion-Bussoleries-Terre Fort.
1 niveau - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sion L'océan à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 421 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mer et le Vent à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de l'Océan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de l'Océan dans son marché local
Prix du 42 Rue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 42 Rue de l'Océan se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de l'Océan par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des maisons atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue de l'Océan se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 97.17 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 8.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 551 €/m² sur la période récente.
